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中国企业联合会研究部研究员刘兴国认为，今年以来，国企盈利稳定增长，为股权划转奠定了较好基础，有助于加快推进国有企业股权向全国社保基金划转。除已经完成和正在推进划转工作的59家中央企业之外，其他40多家中央企业也将尽快创造条件，逐步启动划转工作。随着中央企业划转的加快推进，地方国有企业的股权划转无疑也将随着加快。全面推开以后，划转给社保基金的国有资产总量将大幅增加；如果所有国有企业都根据要求严格按规定比例划转，按照当前178万亿的国有资产总量，排除掉部分产权不清晰，以及长期亏损缺乏划转意义的资产，可划转的量应该有将近十万亿的水平。

事实上，自去年MSCI宣布于今年6月1日将A股纳入MSCI新兴市场指数以来，境外资金借助沪股通、深股通等渠道进入A股市场就已呈现加速趋势。尤其是今年4月份、5月份两个月，这一趋势愈发明显。其中，仅5月份单月，沪股通、深股通的资金累计净流入额就已达到509亿元，创下沪股通、深股通开通以来的单月资金净流入最高纪录。

同期，2016年度，中海物业的营收上升0.7%至25.63亿港元，毛利同比增加21.3%至6.363亿港元，毛利率由2015年度的20.6%上升至24.8%。中海物业在年报中指出，公司毛利率上升的原因主要分为三点，一是酬金制的物业面积上升，二是公司的成本控制，三是增值服务收益占总收益比例上升。

这种资本套利游戏，会鼓励长租公司竞争性地“圈地”，高价哄抢房源，分隔房间放大收益。这种逐利性会导致租金大涨，长久下去会减少租客，导致回收的租金减少。在这个游戏周期的末端，就是资本亏空由业主与租户承担，演化成大量的社会矛盾。拿着别人的钱，却不受任何约束和监管的投资，是任何正常金融体系所不允许的，何况这是涉及到多方的民生领域。

到目前，小康的创业仍旧没能进行。非但业没成，还欠下了数十万的网贷。“还了一些，到现在还有接近40万的样子。”还款3月越还越多网贷平台滚到160余个从2000到40余万，仅仅过去了3个月。这钱，竟越还越多了。小康介绍，为了还钱，除去自己的工资和家人支付的十余万外，还向一些朋友借了款，“有十多万”。

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